Bordeaux : conciergerie et location courte durée
1. Conciergerie Airbnb à Bordeaux
Retrouvez toutes les actualités de la conciergerie en France sur le Blog de WeHost.
Bienvenue dans l’univers du tourisme à Bordeaux, une ville française renommée pour sa richesse culturelle, son architecture, sa gastronomie, ses vins et ses paysages naturels. Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est une ville portuaire historique, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2007 pour ses 347 monuments et pour son architecture remarquable du XVIIIe siècle et son rôle majeur dans l’histoire du commerce du vin. Le tourisme à Bordeaux est en constante augmentation ces dernières années grâce à l’amélioration de l’infrastructure touristique, la reconnaissance internationale de sa gastronomie et de ses vins, ainsi que l’essor du tourisme durable. En 2022 Bordeaux a été sacrée European Capital of Smart Tourism. Ce prix du tourisme récompense la ville pour ses réalisations dans 4 catégories : accessibilité, développement durable, numérisation, patrimoine culturel & créativité.
Bordeaux se libère et rayonne littéralement, dans sa région, dont elle est la ville la plus attractive, mais aussi en Europe et dans le monde entier, en accueillant chaque année de nombreux touristes professionnels et des épicuriens d’horizons très variés.
Grâce à Airbnb, les voyageurs ont la possibilité de séjourner dans des hébergements authentiques et confortables, tels que des appartements et des maisons de vacances, qui reflètent le charme et le style de vie local. La location saisonnière via Airbnb à Bordeaux est également une option pratique et économique pour les familles, les groupes d’amis ou les voyageurs en solo qui cherchent à explorer la ville à leur rythme. Et cela tombe bien car la conciergerie WeHost de Bordeaux assure la gestion locative de votre bien.
1.1. Vous êtes propriétaires sur Bordeaux ?
Vous possédez une résidence principale ou secondaire dans la ville de Bordeaux et au vu de la hausse des loyers, vous souhaitez sortir la tête de l’eau et mettre votre logement en location sur Airbnb ? Pas de panique, WeHost vous donne tous les conseils nécessaires dans cet article.
Premièrement, il faut savoir que si vous n’êtes pas propriétaires de votre bien vous ne pouvez pas le mettre à la location saisonnière ou uniquement si vous avez l’accord de votre propriétaire. Si vous souhaitez louer votre résidence secondaire, dans ce cas-là vous devez la déclarer en mairie comme une location meublée de tourisme et ensuite déclarer les revenus perçus par cette location.
Une autre opportunité : le bail mobilité, un contrat de location pour des séjours compris entre 1 mois et 10 mois mis en place le 1ER janvier 2019 avec la loi Elan, destiné aux étudiants, stagiaires, professionnels en mission temporaires. Ce contrat vise à faciliter l’installation temporaire de locataires dans une nouvelle ville.
Ensuite si vous souhaitez vous lancer dans l’aventure Airbnb, il est important que vous soyez en mesure d’apporter le soin et le confort nécessaire à vos voyageurs. Si vous manquez de temps et d’énergie afin de préparer votre logement aux locataires, vous pouvez déléguer toutes ces tâches chronophage à une conciergerie comme WeHost à Bordeaux.
Par la suite, lorsque vous créez votre annonce ou si vous laissez la création de l’annonce à une agence locative, il est important que vous preniez des photos qui vont valoriser votre logement et qui soient lumineuses. En cas de doute, n’hésitez pas à aller voir notre article de blog sur nos conseils photos. Si vous confiez la gestion locative de votre bien à notre conciergerie nous sublimons votre annonce grâce à un shooting professionnel.
De plus, vous pouvez réaliser des petits guide book avec des bonnes adresses aux alentours de votre propriété et des restaurants ou des lieux de vies nocturnes à Bordeaux. Chez WeHost, on s’occupe de fournir un catalogue d’activités touristiques à faire à proximité de votre logement à vos voyageurs.
Lorsqu’un voyageur obtient des bons plans de la part d’un habitant local, cela peut favoriser votre note Airbnb final.
1.2. Qu'est-ce que Airbnb et comment ça fonctionne ?
Leader dans la location courte et moyenne durée, la plateforme Airbnb qui a vu le jour en 2008 ne cesse de séduire les hôtes du monde entier. Pour la petite histoire, Airbnb a été lancé aux Etats-Unis par deux amis qui souhaitaient se faire de l’argent de poche en prêtant la chambre inoccupée de leur appartement à des visiteurs venus du monde entier. Bien entendu, cette nuitée avait un coût et les étudiants se faisaient donc un petit revenu régulier. Par la suite, un site web a vu le jour afin que chaque propriétaire puisse louer une chambre ou un canapé-lit à des touristes dans l’objectif de se faire quelques sous ou de tisser de nouveaux liens. Airbnb s’impose donc rapidement sur le marché des locations saisonnières.
En ce qui concerne le fonctionnement de la plateforme, l’hôte se doit de prendre des photos de son logement et peut donc les mettre en ligne accompagnée d’une petite description qui le valorise. Par la suite, c’est au propriétaire de fixer le prix de la nuitée ainsi que les frais de ménage s’il y en a. Enfin, si un voyageur est intéressé par le logement ainsi que son prix et sa localisation, ce dernier peut effectuer une demande réservation en fonction de la disponibilité du bien. Lorsque la réservation est validée, il ne reste plus qu’à l’hôte d’attendre l’arrivée des guests et de préparer le logement afin qu’ils se sentent « comme à la maison ».
Airbnb permet donc à des millions de propriétaires de profiter de nombreux avantages. Tout d’abord, ils ont la possibilité d’arrondir leurs fins de mois facilement. En effet, en fonction du prix de la nuitée que vous allez fixer, si votre logement est réservé plusieurs semaines dans le mois, vos revenus à la fin du mois vont être conséquents. De plus, le fait d’accueillir des personnes venues des quatre coins du monde dans votre appartement va vous permettre de découvrir une nouvelle culture ou simplement de rencontrer de nouvelles personnes. Rien de mieux que d’élargir son cercle social !
1.3. Quels types de logement à proposer à Bordeaux ?
Les appartements sont un choix populaire pour les voyageurs qui cherchent un espace privé et confortable. Bordeaux possède une grande variété d’appartements, allant des studios aux grands appartements de plusieurs pièces. Mais aussi si vous possédez une maison à Bordeaux, vous pouvez la proposer sur Airbnb. Les maisons peuvent être une option idéale pour les familles ou les grands groupes de voyageurs.
1.4. Pourquoi choisir Bordeaux pour investir dans une location courte durée ?
Bordeaux se distingue comme l’une des meilleures villes pour la location courte durée grâce à son attractivité croissante :
Une destination prisée : Avec plus de 7 millions de visiteurs par an, Bordeaux est une capitale touristique incontournable.Accessibilité optimale : Une liaison TGV directe avec Paris en 2 heures et un aéroport international.Événements majeurs : Festival Trente Trente du 15 janvier au 1er février, ce festival met en avant les formes courtes et innovantes des arts vivants, notamment la danse, le théâtre et les performances.
Jumping International de Bordeaux du 6 au 9 février, cet événement hippique de renommée internationale propose des compétitions de saut d’obstacles de haut niveau.
Escale du Livre du 4 au 6 avril, ce salon littéraire invite auteurs et lecteurs à se rencontrer autour de tables rondes, dédicaces et ateliers.
Bordeaux Fête le Vin du 19 au 22 juin, les quais de Bordeaux célèbrent le vin avec des dégustations, ateliers et animations festives.
Festival International des Arts de Bordeaux Métropole du 26 septembre au 12 octobre, ce festival pluridisciplinaire met en avant des créations contemporaines en théâtre, danse, musique et arts visuels.
Quartiers attractifs : Des zones comme les Chartrons, Saint-Michel ou La Bastide attirent les voyageurs en quête d’authenticité.
Ces atouts font de Bordeaux un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d’un rendement locatif élevé.
2. La gestion de location courte durée à Bordeaux
Depuis 10 ans maintenant, WeHost est présent dans la capitale Girondine : Bordeaux. Forte de ses plus de 200 milles habitants, la ville a su s’imposer sur le marché Airbnb en devenant la deuxième ville française la plus importante sur la plateforme. A une soixantaine de kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est devenue ces dernières années une ville très attractive pour les touristes étrangers, mais aussi français.
2.1. Les défis de la gestion locative à Bordeaux
Bien que Bordeaux offre de grandes opportunités, gérer une location courte durée présente certains défis :
Réglementation stricte : L’enregistrement en mairie et les quotas de location imposés par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) nécessitent une attention particulière.Concurrence accrue : Avec des milliers d’annonces Airbnb, se démarquer est crucial.Attentes des voyageurs : Les touristes exigent des logements de qualité et une expérience client irréprochable.
Avec WeHost, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle qui vous permet de surmonter ces défis et de maximiser vos revenus.
2.2. Dans quel quartier de bordeaux louer en saisonnier ?
Bordeaux est une ville magnifique avec plusieurs quartiers attractifs pour les voyageurs qui cherchent à louer en saisonnier. Voici quelques quartiers populaires pour la location en saisonnier à Bordeaux :
Le centre-ville de Bordeaux est un excellent choix pour ceux qui cherchent à être proches des principales attractions de la ville, comme la place de la Bourse, la cathédrale Saint-André et le Grand Théâtre. Les rues pavées, les bâtiments historiques et les nombreux restaurants et bars font de cette région un choix populaire pour les visiteurs.
Les Chartrons : Ce quartier est connu pour ses magasins d’antiquités, ses galeries d’art et ses marchés en plein air. C’est un endroit idéal pour ceux qui cherchent une atmosphère animée et culturelle, ainsi qu’un accès facile aux quais et aux berges de la Garonne.
Saint-Michel est un quartier historique et animé, avec une ambiance bohème et artistique. Les voyageurs peuvent profiter des nombreux restaurants, bars et magasins, ainsi que des sites touristiques comme la Basilique Saint-Michel et le marché des Capucins.
La Bastide située sur la rive droite de la Garonne est idéale pour les voyageurs qui cherchent à être proches du centre-ville, mais qui veulent également profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel. La Bastide est un quartier en pleine expansion avec de nombreux restaurants, bars et magasins.
2.3. Quelle est la réglementation de la location saisonnière à Bordeaux ?
Il est important de noter que les règles de la location saisonnière peuvent varier en fonction de la ville ou de la région. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de la mairie de Bordeaux pour connaître les règles spécifiques de la ville. La réglementation Airbnb à Bordeaux est stricte, vous devez faire un changement d’usage de votre logement avec une compensation pour le louer en courte durée. Autrement vous avez la possibilité de louer votre bien en bail mobilité.
2.4. Comment fonctionne la location courte durée ?
La location courte durée est un type de location de logement qui dure généralement quelques jours à quelques semaines. Elle est souvent utilisée par les voyageurs qui cherchent une alternative aux hôtels traditionnels et préfèrent Une expérience plus locale.
Les locations saisonnières sont des locations de logement pour une durée limitée pendant une période spécifique de l’année. Par exemple, les propriétaires peuvent proposer leur résidence secondaire à la location pendant les vacances d’été ou d’hiver.
Généralement, les voyageurs recherchent des logements disponibles sur une plateforme en ligne, consultent les avis et les photos, et réservent leur séjour en ligne en payant le montant de la location. Les propriétaires de logements ont ensuite la responsabilité de fournir les clés et de répondre aux questions etc.
Il sera alors nécessaire de se libérer du temps et de l’énergie pour gérer l’opérationnel d’une mise en location successive sur si vous êtes en déplacement professionnel ou en vacances. Faire appel à une conciergerie Airbnb vous permet de rentabiliser votre bien immobilier et d’optimiser vos revenus grâce à notre expertise pendant vos absences.
3. Les services WeHost pour vos locations Airbnb à Bordeaux
WeHost, présent dans plus de 35 villes en France et Outre-mer, propose des services sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des propriétaires à Bordeaux.
3.1. Création et optimisation d’annonce
Rédaction de descriptions engageantes.Photographies professionnelles pour sublimer votre bien.
3.2.Gestion des réservations
Tarification dynamique basée sur la demande locale et les événements.Synchronisation des calendriers pour éviter les doublons.
3.3. Accueil et service client
Check-in et check-out flexibles.Assistance 24/7 pour répondre aux besoins des voyageurs.
3.4. Entretien et maintenance
Nettoyage professionnel entre chaque séjour.Maintenance préventive pour garantir un logement en parfait état.
3.5. Optimisation des revenus
Analyse des performances et ajustements stratégiques.Gestion des avis pour renforcer votre réputation sur Airbnb.
3.6. Guide personnalisé
Fourniture d’un guide local avec des recommandations exclusives (restaurants, activités touristiques, vie nocturne).Création d’une expérience immersive pour les voyageurs.
4. Pourquoi choisir WeHost ?
WeHost s’est imposé comme un leader dans le domaine de la conciergerie Airbnb grâce à des valeurs fortes :Proximité locale : Une équipe dédiée à Bordeaux, comprenant parfaitement les spécificités du marché local.Maximisation des revenus : Une augmentation moyenne de 20 à 30 % grâce à nos outils de tarification avancés.Sérénité : Une gestion complète, vous libérant des tâches chronophages.Expérience client optimale : Une gestion fluide qui améliore la satisfaction des voyageurs.
Avec l’afflux constant de touristes et une demande locative soutenue, Bordeaux offre un potentiel de revenus exceptionnel. Que vous possédiez un appartement en centre-ville ou une maison dans un quartier périphérique, votre bien peut devenir une source de revenus fiable grâce à une gestion optimisée.
Les événements sportifs internationaux et le dynamisme culturel de Bordeaux renforcent encore son attractivité. En ouvrant votre calendrier Airbnb dès maintenant, vous pouvez maximiser votre taux d’occupation pendant ces périodes stratégiques.
Bordeaux est une destination de choix pour la location courte durée, mais réussir dans ce marché demande expertise et dévouement. Avec WeHost, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour optimiser vos revenus locatifs tout en assurant une expérience exceptionnelle à vos voyageurs.
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