Pourquoi investir dans la location saisonnière à Dijon ?
Capitale historique de la Bourgogne, Dijon est une ville au patrimoine riche, dotée d’une forte attractivité touristique et économique. Entre son centre historique classé à l’UNESCO, sa réputation gastronomique et son dynamisme universitaire, la demande pour les locations courte durée ne cesse de croître.
Si vous êtes investisseur immobilier ou propriétaire d’un bien, investir dans la location saisonnière à Dijon peut être une excellente opportunité pour maximiser vos revenus locatifs.
Grâce à l’accompagnement de WeHost, expert en conciergerie Airbnb, vous pouvez optimiser la rentabilité de votre logement sans les contraintes de gestion.
Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi Dijon est une ville idéale pour la location courte durée, quelles sont les meilleures stratégies d’investissement et comment WeHost peut vous aider à rentabiliser votre bien en toute sérénité.
1. Dijon : Une ville idéale pour la location saisonnière
1.1 Une destination touristique prisée
Dijon est une ville d’art et d’histoire, attirant des milliers de visiteurs chaque année grâce à :
Son centre historique : Avec ses maisons à colombages, ses églises et ses hôtels particuliers, Dijon offre un cadre charmant et pittoresque. La Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin : Un incontournable pour les amateurs de vin et de gastronomie. Le Palais des Ducs et la Tour Philippe le Bon : Des sites emblématiques qui séduisent les touristes. Le parcours de la Chouette : Une promenade à travers la ville permettant de découvrir ses joyaux architecturaux. Sa proximité avec les vignobles bourguignons : Les amateurs d’œnologie affluent pour visiter les routes des Grands Crus.
1.2 Un pôle économique et universitaire dynamique
Dijon n’est pas seulement une ville touristique, elle est aussi : Un important centre universitaire avec plus de 30 000 étudiants chaque année. Un pôle d’affaires en développement attirant de nombreux professionnels pour des séjours de courte durée. Un hub de transport bien desservi par le TGV (1h40 de Paris) et les autoroutes reliant Lyon et Strasbourg.
1.3 Une demande locative en hausse
La combinaison du tourisme, du dynamisme universitaire et économique entraîne une forte demande en logements meublés en location courte durée, notamment pour : Les touristes en visite pour quelques jours. Les professionnels en déplacement pour des séjours d’affaires. Les étudiants en recherche d’un logement temporaire. Les familles venues découvrir la Bourgogne et ses environs.
2. Rentabilité et opportunités d’investissement immobilier à Dijon
2.1 Un marché immobilier abordable et attractif
Contrairement à des villes comme Paris ou Lyon, Dijon offre des prix immobiliers plus accessibles, permettant un investissement rentable avec un rendement locatif intéressant. Prix moyen au m² : Autour de 3 000 € / m², bien inférieur à celui des grandes métropoles. Rentabilité moyenne : Entre 5 et 8% brut, selon l’emplacement et la gestion du bien. Faible vacance locative grâce à la demande soutenue.
2.2 Quels quartiers privilégier pour la location saisonnière ?
Pour optimiser la rentabilité de votre investissement, privilégiez les quartiers stratégiques : Centre-ville et secteur historique : Idéal pour attirer les touristes et les professionnels. Quartier de la Gare : Parfait pour les voyageurs d’affaires et les courts séjours. Toison d’Or et Valmy : Zones dynamiques avec une clientèle professionnelle et étudiante. Universités et facultés : Demande forte en location meublée pour les étudiants.
3. Comment WeHost vous aide à maximiser vos revenus locatifs à Dijon
Investir dans la location saisonnière est une excellente stratégie, mais cela demande une gestion rigoureuse et du temps. C’est ici que WeHost, spécialiste de la conciergerie Airbnb, intervient pour simplifier votre gestion locative au travers des différents services proposés. Création et optimisation des annonces : Rédaction des descriptifs, photos professionnelles et mise en valeur de votre bien. Tarification dynamique : Ajustement des prix en fonction de la demande et des événements locaux. Gestion des réservations et relation client : Réponse aux voyageurs, accueil et communication. Check-in et check-out sans stress : Accueil des locataires et remise des clés. Ménage et entretien professionnel : Un logement toujours impeccable avec des prestations de qualité. Suivi des performances et optimisation : Analyse du taux d’occupation et recommandations stratégiques.
4. Que faire à Dijon ?
Visiter le Palais des Ducs de Bourgogne et le Musée des Beaux-Arts : Découvrez l’imposant Palais des Ducs de Bourgogne, témoin de l’histoire de la Bourgogne, et explorez le Musée des Beaux-Arts, abritant des collections prestigieuses allant de l’Antiquité à l’art contemporain, dans un cadre exceptionnel.
Explorer l’Église Notre-Dame et admirer son horloge Jacquemart : Visitez l’Église Notre-Dame, joyau gothique du XIIIe siècle, célèbre pour sa façade ornée de gargouilles impressionnantes. Admirez son horloge Jacquemart, automate unique en France, qui rythme la vie dijonnaise depuis des siècles avec son mécanisme fascinant.
Déguster la célèbre moutarde de Dijon et les spécialités bourguignonnes : Laissez-vous tenter par la moutarde de Dijon, emblème gastronomique local, et savourez les spécialités bourguignonnes comme le bœuf bourguignon, les escargots de Bourgogne ou les œufs en meurette, accompagnés d’un verre de vin issu des vignobles environnants.
Découvrir les vignobles de la Route des Grands Crus : Empruntez la mythique Route des Grands Crus et traversez des villages viticoles renommés tels que Gevrey-Chambertin et Nuits-Saint-Georges. Profitez d’une dégustation dans une cave prestigieuse et admirez les paysages vallonnés de la Bourgogne viticole, classée au patrimoine mondial.
Assister à un spectacle au Grand Théâtre : Offrez-vous une soirée culturelle au Grand Théâtre de Dijon, superbe bâtiment du XIXe siècle, où opéras, ballets et pièces de théâtre se succèdent tout au long de l’année. Son architecture élégante et son acoustique exceptionnelle en font un lieu incontournable.
Se promener dans le Jardin Darcy ou le Parc de la Colombière : Profitez d’une balade relaxante dans le Jardin Darcy, premier jardin public de Dijon, avec son magnifique bassin et ses allées arborées. Pour une escapade plus vaste, flânez au Parc de la Colombière, vaste espace verdoyant idéal pour une pause nature.
5. Pourquoi WeHost est votre allié pour sécuriser votre logement Airbnb ?
Avec une présence dans plus de 35 villes en France et Outre-mer, WeHost offre une gestion locative clé en main et une expertise pour protéger votre bien et assurer une expérience sereine aux voyageurs.
Contrôle strict des réservations avec validation des profils des voyageurs. Suivi et maintenance régulière pour éviter les dégradations et incidents. Gestion des incidents et des litiges en cas de problème avec un locataire.
Avec son attrait touristique, son dynamisme économique et son marché immobilier accessible, Dijon représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant rentabiliser un bien en location courte durée.
Grâce à WeHost, vous pouvez profiter des avantages de la location saisonnière sans en subir les contraintes, en bénéficiant d’une gestion clé en main et d’une optimisation maximale de vos revenus.
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