Quelles sont les règles de bail location pour les résidences secondaires ?
La Foire aux questions de WeHost répond à vos question sur les locations de résidence secondaire !
La location d’une résidence secondaire est soumise à un cadre juridique différent de celui d’une résidence principale. En effet, les règles applicables ne relèvent pas de la loi du 6 juillet 1989, qui encadre essentiellement les locations à usage de résidence principale. Ainsi, le bail d’une résidence secondaire est plus souple, mais il doit tout de même respecter certaines conditions.
Dans ce cas, il s’agit d’un bail de location meublée de courte durée, aussi appelé bail civil. Voici les principales règles à connaître :
Durée du bail : le contrat peut être conclu pour une période déterminée, généralement de quelques jours à quelques mois. Il ne s’agit pas d’un bail reconductible automatiquement.
Forme du contrat : il est fortement conseillé de rédiger un contrat écrit, précisant la durée, le loyer, le dépôt de garantie, les conditions d’annulation, et les charges comprises.
Pas de plafond de loyer : contrairement aux résidences principales situées en zone tendue, le montant du loyer est librement fixé par le propriétaire.
Pas de droit au renouvellement : le locataire n’a pas de droit à un renouvellement automatique du bail ni à un maintien dans les lieux à l’issue de la période convenue.
Fiscalité spécifique : les revenus issus de ces locations sont généralement soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), avec des obligations déclaratives à respecter.
En somme, la location d’une résidence secondaire offre plus de flexibilité au bailleur, mais nécessite de formaliser clairement les conditions de location pour éviter tout litige avec le locataire.
Tarifs de votre conciergerie Airbnb WeHost
WeHost se rémunère en prenant une commission de 20% sur les revenus générés par la location de votre bien.
Cette commission couvre l’optimisation de votre annonce, la gestion des réservations. Les frais de linges et ménages liés à une réservation sont à la charge des voyageurs.
Optimisation de l’annonce
Nous rendons votre annonce attractive en valorisant votre bien et ses points forts
Photos professionnelles
Nous organisons une séance photo avec notre partenaire professionnel pour sublimer votre logement
Une communication 7/7
Notre conciergerie se charge de rester en contact avec les locataires et répondre à leurs demandes
Gestion des arrivées
Coordination avec vos voyageurs pour accéder au logement sans difficultés
Ménage et blanchisserie
Le linge de maison est fourni et votre logement nettoyé après chaque séjour
Accompagnement
Nous vous informons sur les lois en vigueurs et conseillons sur les différentes règles à appliquer
Témoignage
WeHost mon appartement est occupé
pendant mes vacances et cela m'aide à
payer mes billets d'avions.
Le service est vraiment idéal ! "
professionnel et grâce à WeHost je rentabilise
ces moments d'absence sans me soucier
du ménage, de l'arrivée des voyageurs
ou même des messages, c'est le combo parfait ! "
à l'étranger mais ai conservé mon logement
et n'ai plus à m'inquiéter de problèmes
de location et d'organisation avec ce système
qui me permet de rentabiliser mon bien. "
+ de 400
partenaires locaux
+ de 300 000
voyageurs
accueillis
+ de 4000
logements gérés
4,8/5
: Évaluation
globale Airbnb
Vous souhaitez louer un logement en courte durée ?
Découvrez combien WeHost peut vous permettre de générer via des revenus locatifs sans risques, sans effort.
