Comment louer un logement en courte durée plus de 120 jours par an à Paris ?

La FAQ WeHost répond à vos questions relatives à la location courte durée !

À Paris, la réglementation encadrant la location courte durée impose une limite de 120 jours par an pour les résidences principales, conformément aux dispositions de la Ville de Paris (source : Ville de Paris, réglementation sur les locations saisonnières). Pour les propriétaires et investisseurs souhaitant dépasser cette limite, une solution consiste à requalifier le bien en local commercial, transformé ensuite en hébergement hôtelier. Cette démarche permet de louer le bien toute l’année sans être restreint par le plafond des 120 jours.

Pourquoi opter pour la transformation en local commercial ?

La requalification de votre bien présente plusieurs avantages :

• Liberté locative totale : En changeant la destination de votre bien et en obtenant le statut d’hébergement hôtelier, vous n’êtes plus soumis à la limite de 120 jours. Cela permet d’optimiser l’occupation et de maximiser le rendement locatif.
• Rentabilité améliorée : Des études et retours d’expérience indiquent qu’un local commercial transformé en hébergement peut générer entre 2 et 3 fois plus de revenus qu’une location classique. Par exemple, certains investisseurs constatent un chiffre d’affaires mensuel moyen compris entre 2160€ et 3780€, soit environ 2970€ en moyenne, ce qui se traduit par un potentiel annuel supérieur à 35 000€.
• Valorisation du patrimoine : Le changement de destination peut également entraîner une plus-value à la revente, puisque le bien bénéficie désormais d’un usage commercial reconnu et valorisé par le marché.

Les étapes clés de la transformation

1. Étude de faisabilité et conseil personnalisé :
   Il est essentiel de commencer par une évaluation approfondie de votre bien pour déterminer sa compatibilité avec le changement de destination. Des experts, comme ceux de WeHost, peuvent vous accompagner dès cette première étape en réalisant un audit complet et en vous conseillant sur les travaux éventuels à prévoir.

2. Dépôt d’une déclaration préalable :
   Pour transformer votre logement en local commercial, vous devez déposer une déclaration préalable auprès de la mairie ou du service d’urbanisme compétent. Ce dossier, qui inclut notamment des plans détaillés et une description des aménagements prévus, permettra aux autorités de vérifier la conformité de votre projet avec les normes en vigueur.

3. Réalisation des travaux et mise aux normes :
   La transformation du bien nécessite souvent des travaux pour respecter les normes de sécurité et d’accessibilité imposées aux hébergements hôteliers. Ces travaux peuvent aller de la simple mise à jour des installations à une rénovation complète pour optimiser l’accueil et le confort des futurs locataires.

4. Gestion locative et suivi opérationnel :
   Une fois le changement de destination validé et les travaux terminés, la gestion locative devient l’étape finale. Confier la création de l’annonce, la gestion des réservations et l’entretien quotidien du bien à un gestionnaire spécialisé permet de sécuriser et d’optimiser votre investissement.

Pourquoi choisir WeHost ?

WeHost se positionne comme un partenaire de confiance dans la transformation et la gestion de locaux commerciaux destinés à la location courte durée. Avec plus de 2000 logements gérés et un volume d’affaires généré de plus de 20 millions d’euros, nous accompagnons propriétaires et investisseurs à chaque étape de leur projet. Notre expertise permet de maximiser votre rendement locatif tout en assurant une conformité totale aux exigences réglementaires. WeHost est votre conciergerie Airbnb idéale à Paris.

Conclusion

Louer un logement en courte durée au-delà des 120 jours par an à Paris est tout à fait possible en requalifiant votre bien en local commercial et en le transformant en hébergement hôtelier. Bien que cette démarche requière un investissement initial en temps et en travaux, les retombées financières et la valorisation de votre patrimoine en font une option particulièrement attractive pour les propriétaires et investisseurs avisés. 

Contactez WeHost dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et profitez de votre investissement en toute sérénité !