Loi Pinel 2023 : Quels sont les changements ?

La loi Pinel Plus entre en vigueur le 1er janvier 2023. De nombreuses communes y sont éligibles. Découvrez notre Top 10 des villes où investir en Pinel Plus 2023 :

Toulouse : La ville rose est particulièrement intéressante pour les étudiants et les jeunes actifs qui souhaitent profiter de l’emploi, du cadre de vie et des nombreuses universités présentes dans la ville. Toulouse est la deuxième ville à avoir créé le plus d’emplois en France ces quatre dernières années. La ville ne cesse d’évoluer et la demande en logement à Toulouse est forte et le volume des biens proposés sur le marché également.

Bordeaux : Depuis son inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2007, Bordeaux se libère et rayonne sur sa région, dont elle est la ville la plus attractive ; mais aussi sur en accueillant toute l’année de nombreux touristes et professionnels. Avec plus de 250 000 habitants, Bordeaux fait partie des régions françaises les plus dynamiques.  Située à seulement deux heures de train de Paris, elle a également vu arriver de nouveaux travailleurs souhaitant bénéficier des avantages d’une ville de province, tout en pouvant rejoindre aisément la capitale.

Paris : la Ville Lumière continue d’attirer les actifs et les étudiants, mais aussi les étrangers qui viennent vivre en France. La capitale est éligible au dispositif Pinel jusqu’en 2024. Elle est le centre de toutes les attractions en France et en Europe. Elle accueille plusieurs événements artistiques, touristiques et sportifs à caractère mondial, comme la Coupe du Monde de Rugby 2023. La demande de logements est très importante dans la capitale avec près de 2,3 millions d’habitants à Paris et 12 millions en Île-de-France, la ville accueille aussi chaque année plus de 800 000 étudiants. Les villes de banlieue proches de Paris connaissent un développement important : relocalisation de sièges sociaux, rénovation de quartiers, extension des lignes de transport. Avec tous ces avantages, Paris est la meilleure ville française pour l’investissement locatif en loi Pinel.

Dijon : c’est la ville la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté et l’une des plus dynamiques en ce qui concerne l’emploi et le tourisme, portés par une communauté étudiante dijonnaise qui rassemble près d’un habitant sur 8. En effet, la grande majorité de la population dijonnaise est constituée de locataires, présentant autant d’opportunités de mettre son bien immobilier en location rapidement.

Lyon : Lyon attire chaque année de nouveaux visiteurs mais aussi de nouveaux habitants. Troisième ville de France en nombre d’habitants, la capitale des Gaules est bien évidemment idéale pour réaliser un projet d’investissement immobilier. Lyon compte dans sa population une proportion importante de locataires, attirés par le bassin d’emploi dynamique de la métropole.

Lille : Centre culturel et ville universitaire animée, la ville est très prisée par les étudiants depuis quelques années, sa jeune population ne cesse de se développer, avec pour conséquence une demande de logements en location toujours plus importante. La capitale des Flandres

Marseille : Deuxième ville de France juste derrière Paris, Marseille, par sa richesse culturelle, ne cesse d’attirer de nouveaux habitants. Bordée par la Méditerranée, la cité phocéenne fait partie des villes de France où il est le plus agréable de vivre. La cité phocéenne propose également un prix au mètre carré particulièrement bas par rapport à une grande ville.

Montpellier : Montpellier, est une ville agréable à vivre et à visiter, située à quelques kilomètres de la mer.  Côté travail, Montpellier est une destination phare pour les étudiants, c’est la deuxième ville étudiante de France, il ne sera pas difficile d’y mettre son bien en location et de trouver preneur, en s’évitant ainsi les soucis liés aux problèmes de vacance locative.

Nantes : Véritable pôle économique de l’ouest de la France, la cité des Ducs a su s’imposer comme étant une ville qui compte et où il fait bon vivre. 

Nice : À deux pas de l’Italie, au cœur de la Côte d’Azur, faire un investissement locatif à Nice est fortement recommandé auprès des investisseurs lorsque l’on souhaite acquérir un bien sous le dispositif Pinel. Son gros avantage : grâce à l’attrait touristique de la capitale de la Riviera, une fois votre durée d’engagement passée, vous n’aurez aucun mal à louer votre bien ou à le revendre en réalisant une belle plus-value.