Quelle est la fiscalité d’un meublé de tourisme en 2025 ?
La Foire aux questions de WeHost répond à vos question sur les meublés de tourisme !
En 2025, la fiscalité des meublés de tourisme en France évolue significativement suite à l’entrée en vigueur de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite « loi Le Meur ».
Nouveaux abattements fiscaux
À compter du 1er janvier 2025, les revenus issus de la location de meublés de tourisme sont soumis à des abattements réduits dans le cadre du régime micro-BIC :
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Meublés de tourisme non classés : abattement de 30 % sur les recettes, avec un plafond de 15 000 € par an. Au-delà, le régime réel s’applique obligatoirement.
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Meublés de tourisme classés et chambres d’hôtes : abattement de 50 %, avec un plafond de 77 700 € par an.
Ces modifications visent à aligner la fiscalité des locations meublées touristiques sur celle des locations nues, réduisant ainsi leur avantage fiscal.
Obligations supplémentaires
La loi introduit également de nouvelles obligations :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire pour les logements proposés à la location en meublé de tourisme soumis à autorisation de changement d’usage. Les logements doivent attester d’un DPE classé entre A et E du 21 novembre 2024 au 31 décembre 2033, et entre A et D à compter du 1er janvier 2034.
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Enregistrement obligatoire : toutes les locations de meublés touristiques doivent faire l’objet d’une déclaration auprès d’un téléservice national dédié au plus tard le 20 mai 2026.
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Pouvoirs accrus pour les maires : possibilité de limiter à 90 jours par an la durée maximale de location des résidences principales, contre 120 jours auparavant.
Ces mesures ont pour objectif de mieux réguler le marché locatif et de favoriser l’accès au logement pour les résidents permanents.
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