Louer en courte durée au-delà du plafond à Lyon.
Attention, la règle a changé : depuis 2026, Lyon a abaissé le plafond des résidences principales de 120 à 90 jours. Voici ce que ça implique et comment louer davantage, légalement.
Depuis le 1er janvier 2026, la Ville de Lyon a réduit le plafond de location courte durée des résidences principales de 120 à 90 jours par an. Cet article remplace nos informations basées sur l'ancien plafond de 120 jours.
La nouvelle règle des 90 jours
Le plafond de 90 jours s'applique aux logements occupés au moins 8 mois par an par leur propriétaire (résidence principale). Au-delà de ce plafond, le logement perd son statut de résidence principale, et la location courte durée n'est plus permise sans démarche supplémentaire.
Louer plus : passer par le changement d'usage
Pour louer au-delà des 90 jours, il faut transformer le bien en meublé de tourisme via une autorisation de changement d'usage auprès de la Ville. En zone tendue, cette autorisation peut être soumise à compensation. C'est la voie légale pour exploiter un bien en courte durée toute l'année.
Enregistrement obligatoire
Le numéro d'enregistrement du meublé de tourisme se généralise via un téléservice national en 2026 et doit figurer sur l'annonce. Sans lui, l'annonce est en infraction.
Les sanctions
Le non-respect des règles, notamment un changement d'usage non autorisé, expose à des amendes pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros par logement. Le sujet n'est pas à prendre à la légère à Lyon.
En clair : résidence principale = 90 jours max ; au-delà = changement d'usage en meublé de tourisme. Voir aussi la Loi Le Meur et notre page conciergerie Lyon.
Louer à Lyon en toute légalité, et plus longtemps
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Conciergerie Airbnb à Lyon →Sources : délibérations Ville de Lyon 2025-2026, presse spécialisée immobilière. Information générale à jour 2026, non contractuelle. Vérifiez les règles en vigueur auprès de la Ville de Lyon et de service-public.fr.