Comment louer un logement en courte durée plus de 120 jours par an à Lyon ?

La FAQ WeHost répond à vos questions relatives à la location courte durée !

À Lyon, comme dans de nombreuses grandes villes françaises, la location courte durée d’une résidence principale est encadrée par une réglementation stricte. En effet, la loi impose un plafond de 120 jours par an pour la location de ce type de logement (source : Ville de Lyon – règlementation sur les locations saisonnières). Pour les propriétaires et investisseurs souhaitant dépasser cette limite et optimiser la rentabilité de leur bien, il existe une alternative : requalifier le logement en local commercial et le transformer en hébergement hôtelier.

Pourquoi requalifier son bien en local commercial ?

Requalifier votre bien présente plusieurs avantages notables :

• Liberté locative totale : Une fois le bien transformé en local commercial et converti en hébergement hôtelier, vous n’êtes plus soumis à la contrainte des 120 jours. Cette démarche vous permet de proposer votre logement en location courte durée toute l’année.
• Rentabilité accrue : Les statistiques montrent que les locaux commerciaux convertis en hébergements hôteliers peuvent générer un chiffre d’affaires mensuel moyen oscillant entre 2160€ et 3780€, avec une moyenne avoisinant les 2970€. Ce potentiel annuel, qui peut dépasser les 35 000€, est nettement supérieur à celui d’un logement loué dans le cadre d’un bail classique.
• Valorisation du patrimoine : En obtenant un statut d’hébergement hôtelier, la valeur de revente de votre bien peut augmenter, car le marché valorise ce type d’usage et la transformation réglementaire apportée.

Les étapes clés de la transformation

Pour mener à bien ce changement de destination, plusieurs étapes sont nécessaires :

1. Étude de faisabilité et conseil personnalisé :
   Avant toute démarche, il est essentiel de réaliser un audit de votre bien afin de déterminer sa compatibilité avec un changement de destination. Les experts de WeHost peuvent vous accompagner dans cette phase en analysant les caractéristiques du logement et en évaluant les travaux à prévoir.

2. Dépôt d’une déclaration préalable :
   Pour modifier la destination de votre bien, une déclaration préalable doit être déposée auprès de la mairie ou du service d’urbanisme de Lyon. Ce dossier, qui doit comporter des plans détaillés et une description des aménagements envisagés, permettra aux autorités de vérifier la conformité de votre projet avec les normes locales.

3. Réalisation des travaux et mise aux normes :
   La transformation d’un logement en hébergement hôtelier requiert souvent des travaux de mise à niveau. Ceux-ci peuvent aller de la simple adaptation des installations (accessibilité, sécurité, confort) à une rénovation complète visant à optimiser l’accueil des locataires. Il est crucial de respecter les normes en vigueur pour garantir la sécurité et le confort des futurs occupants.

4. Gestion locative et suivi opérationnel :
   Une fois la transformation réalisée et le changement de destination validé, la gestion locative devient une étape décisive. Confier la création de l’annonce, la gestion des réservations et l’entretien du bien à un professionnel vous permet de maximiser votre rendement et de simplifier le suivi quotidien de votre investissement.

Pourquoi choisir la concieregerie airbnb WeHost à Lyon ?

WeHost est votre partenaire de confiance pour réussir la transformation et la gestion de locaux commerciaux destinés à la location courte durée. Fort de notre expertise et de notre expérience sur le terrain, nous avons déjà accompagné de nombreux investisseurs dans la requalification de leurs biens à Lyon et dans d’autres grandes villes françaises. Avec un portefeuille de plus de 2000 logements gérés et un volume d’affaires dépassant les 20 millions d’euros, nous mettons notre savoir-faire au service de la rentabilité et de la valorisation de votre patrimoine. WeHost est votre conciergerie airbnb idéale à Lyon !

Conclusion

Louer un logement en courte durée au-delà des 120 jours par an à Lyon est tout à fait envisageable grâce à la transformation de votre résidence principale en local commercial dédié à l’hébergement hôtelier. Bien que cette démarche requière une étude approfondie, le dépôt d’un dossier administratif, et la réalisation de travaux de mise aux normes, les avantages financiers et patrimoniaux qu’elle offre en font une option très attractive pour les propriétaires et investisseurs avisés. 

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