Conciergerie en Seine-Saint-Denis : courte et moyenne durée
Saint-Denis, Saint-Ouen, Montreuil, Pantin : l’équipe Île-de-France prend votre logement en mandat et le loue en courte durée ou en bail mobilité.
- Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière
- Courte durée ou bail mobilité, choisi avec vous
- Équipe locale : voyageurs, ménage, maintenance
Faire étudier mon bien en Seine-Saint-Denis
Étude gratuite et sans engagement.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Quartiers et types de biens que nous gérons en Seine-Saint-Denis
La Seine-Saint-Denis se gère commune par commune : aux portes de Paris, chaque ville a ses voyageurs et ses temps forts.
Les secteurs que nous connaissons
- Saint-Ouen : aux portes de Paris, desservi par la ligne 14
- Saint-Denis : basilique et Stade de France
- Montreuil : est parisien, vie culturelle
- Pantin : bords du canal de l’Ourcq
- Bagnolet, Les Lilas : portes de l’est parisien
La demande
Voyageurs qui veulent être aux portes de Paris, spectateurs du Stade de France, visiteurs des salons de Villepinte et du Bourget, et séjours de moyenne durée.
La saisonnalité
Les concerts et matchs au Stade de France et les grands salons créent des temps forts ; la saison touristique parisienne et la moyenne durée portent le reste de l’année.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Trois questions sur votre bien.
Trois questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Réglementation de la location meublée en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, le régime du changement d’usage s’applique de plein droit.
Résidence principale
Elle se loue en meublé de tourisme 120 jours par an au plus, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024).
Code du tourisme, art. L324-1-1
Changement d’usage
Hors résidence principale, la location en meublé de tourisme demande une autorisation de la commune. Sans elle : jusqu’à 100 000 € d’amende civile par local.
CCH, art. L631-7 et L651-2
Déclaration et enregistrement
Le meublé de tourisme est déclaré. Là où la commune a mis en place l’enregistrement, et partout dès l’ouverture du téléservice national prévu par la loi du 19 novembre 2024, son numéro d’enregistrement figure sur chaque annonce.
Code du tourisme, art. L324-1-1
Nous vérifions la règle applicable à votre bien avant de nous engager.
Gestion locative courte et moyenne durée en Seine-Saint-Denis
-
Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
-
Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
-
Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
-
Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Conciergerie Airbnb en Seine-Saint-Denis : vos questions
Combien coûte une conciergerie Airbnb en Seine-Saint-Denis ?
Nos honoraires sont fixés sur étude, selon le bien, son emplacement et le mode de location. Ils vous sont présentés avant tout engagement.
Comment fonctionne une conciergerie Airbnb ?
Vous nous confiez votre bien par un mandat de gestion. Nous gérons annonces, prix, voyageurs, ménage et maintenance, puis vous versons les revenus chaque mois avec un relevé détaillé.
Que propose un service de conciergerie ?
Annonces et photos, tarification, réservations, accueil et relation voyageurs, ménage et linge, coordination de la maintenance, suivi de la réglementation et reporting mensuel dans votre Espace Propriétaire.
Intervenez-vous dans toute la Seine-Saint-Denis ?
Nous étudions les biens des communes de Seine-Saint-Denis avec l’équipe Île-de-France. Présentez-nous le vôtre : nous vous disons si nous pouvons le gérer.
Faire étudier mon bien en Seine-Saint-Denis.
Un premier échange suffit pour comprendre votre bien, votre projet et les options qui s’offrent à vous.