Louer sa résidence secondaire quand vous n’y êtes pas
Louer sa résidence secondaire sans perdre la main : vos dates sont bloquées, le reste du temps votre maison travaille pour vous.
- Vos dates bloquées en quelques clics, personne ne réserve dessus
- Une maison entretenue et contrôlée après chaque séjour
- Votre patrimoine valorisé, déclaration et taxe de séjour comprises
Faire étudier mon bien
Dites-nous où est la maison : nous vérifions la commune, puis vous présentons l’étude et nos honoraires.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Louer sa résidence secondaire sans renoncer à vos séjours
Une maison de famille ne se confie pas comme un studio.
Votre calendrier passe d’abord
Vos semaines, haute saison comprise, sortent du calendrier le jour même. La veille de votre arrivée reste libre : ménage fait, linge propre.
Votre patrimoine entretenu
Inventaire photo, contrôle après chaque départ, vos affaires sous clé, aucune dépense au-delà du seuil du mandat sans votre accord.
Rien à gérer
Déclaration en mairie, taxe de séjour, loyers sur compte séparé, relevé mensuel dans votre Espace Propriétaire.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Quatre questions sur votre bien.
Quatre questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Conciergerie de résidence secondaire : ce que nous prenons en charge
- Annonces sur les grandes plateformes et en direct, prix revus en continu par notre outil de tarification
- Accueil et assistance des voyageurs
- Ménage et linge hôtelier
- Coordination de la maintenance, avec vos prestataires habituels
- Louer sur des dates que vous avez bloquées.
- Prendre une maison indisponible l’essentiel de l’année.
- Piloter les gros travaux : nous signalons, vous décidez.
- Donner un conseil fiscal.
Nous gérons des résidences secondaires à Nice, Cannes, Bordeaux, à La Réunion ou en Martinique. Pour louer plusieurs mois : le bail mobilité. Nos honoraires de conciergerie sont présentés sur étude.
Des résidences secondaires louées entre les séjours de leurs propriétaires
Quelques maisons et appartements que leurs propriétaires occupent une partie de l’année.
Cannes
studio situé à 250 mètres du palais
Voir le bienMarseille
Exceptional Loft – Major View
Voir le bienNice
WeHost « Secret Garden » - Spacieux pour 2 personnes - Grande terrasse
Voir le bienCaluire-et-Cuire
Appartement T2 pour 4 pers avec Balcon et parking
Voir le bienSaint-Paul (La Réunion)
« Ti Caillou » Magnifique vue sur la mer
Voir le bienFort-de-France (Martinique)
Bellavista : lieu côtoyant détente et travail
Voir le bien
Sélection de biens gérés par WeHost et en ligne sur notre site de réservation. Notes affichées sur ce site.
Une méthode claire, du premier échange au suivi mensuel.
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Résidence secondaire sur Airbnb : combien de nuits par an ?
Combien de nuits par an peut-on louer une résidence secondaire sur Airbnb ?
Le plafond de 120 nuits par an, abaissable à 90 par la commune, vise la résidence principale (art. L324-1-1 du code du tourisme). Une résidence secondaire n’est pas visée, mais relève des règles de sa commune : déclaration, enregistrement, parfois changement d’usage.
Airbnb : résidence principale ou secondaire, quelle différence ?
La résidence principale, où vous vivez, est plafonnée à 120 jours par an en meublé de tourisme, 90 si la commune l’a décidé. La résidence secondaire n’a pas ce plafond mais d’autres règles locales. Une résidence principale n’est étudiée que si elle est à haut rendement et libre pendant vos absences.
Peut-on louer une résidence secondaire plusieurs mois d’affilée ?
Oui, en bail mobilité : de 1 à 10 mois, à un locataire en mobilité, hors régime des meublés de tourisme. Vous n’y séjournez plus pendant le bail.
Combien coûte une conciergerie pour une résidence secondaire ?
Nos honoraires sont présentés sur étude, avant tout engagement.
Faut-il déclarer sa résidence secondaire louée en meublé de tourisme ?
Là où l’enregistrement est en place, la déclaration donne un numéro à porter sur chaque annonce (art. L324-1-1 du code du tourisme). Nous effectuons la déclaration pour vous et veillons à la collecte de la taxe de séjour, souvent assurée par la plateforme de réservation ; le volet impôt se traite avec votre conseil.
Vos semaines d’abord, la location ensuite.
Dites-nous où est votre maison et quand vous y êtes : nous vous montrons comment la valoriser le reste du temps.