Votre maison de famille.
Habitée même quand vous n'y êtes pas.
Mer, montagne, campagne — votre résidence secondaire reste fermée 9 mois sur 12. WeHost la fait travailler entre vos venues, sans jamais empiéter sur votre calendrier famille.
Un City Manager local par antenne.
Combien votre résidence secondaire peut-elle rapporter ?
Maison, villa, appartement de vacances — on chiffre vos revenus potentiels.
- ✓Vos dates de famille toujours prioritaires
- ✓Contrôle après chaque séjour par notre équipe ménage
- ✓Équipe locale sur place
Une maison de famille, ça ne se confie pas à n'importe qui.
Vous y avez vos souvenirs, vos meubles, vos voisins. Ce qui sépare un gestionnaire qui respecte ça d'un qui ne le respecte pas.
Bloquez la famille en 2 clics.
Été en famille, week-ends de Toussaint, Noël entre cousins. Vous indiquez vos dates sur Espace Propriétaire — on ne publie jamais dessus. Votre résidence ne devient pas un bien exclusif Airbnb ou Booking.com. Elle reste votre maison qui travaille entre vos venues.
Un City Manager qui connaît vos voisins.
Il habite ou travaille sur la commune. Il dit bonjour à la boulangère. Il intervient sous 30 min si un voyageur fait trop de bruit. Règlement intérieur strict (pas de fête, pas d'enterrements de vie de garçon ou jeune fille si vous le souhaitez).
L'équipe ménage vérifie.
Le service ménage contrôle le bien à chaque check-out : état général, inventaire. Si quelque chose ne va pas, on remonte côté caution (AirCover Airbnb ou caution propriétaire) et on vous prévient. Vous retrouvez votre maison comme vous l'avez laissée.
Été littoral, hiver montagne, ponts toute l'année.
Pour une résidence secondaire littorale, 60 à 70 % du revenu se joue sur juillet-août. Pour un chalet de montagne, l'hiver (décembre à avril) génère 50 à 60 % du chiffre annuel. Notre yield quotidien capte aussi les ponts (mai, Ascension, Toussaint, Pâques, Noël) — souvent oubliés par les gestions à la main. Chaque destination a son rythme : on s'adapte.
Une vraie maison de famille, pas un Airbnb dédié.
Vos photos, votre linge, vos prestataires, vos 8 semaines au Cap. On s'organise autour de votre vie, pas l'inverse.
Placard fermé
Vous laissez un placard ou une pièce fermée à clé avec vos affaires personnelles — on respecte.
Linge hôtelier dédié voyageurs
On fournit draps et serviettes en qualité hôtelière, traités par nos blanchisseries partenaires. Votre linge de famille reste rangé sous clé, jamais utilisé par les voyageurs.
On garde votre jardinier et votre piscinier
Vos prestataires connaissent la maison, on les conserve. Au choix : on les coordonne et on les paie via WeHost (refacturation transparente), ou ils restent en facturation directe et on se synchronise sur leurs interventions.
Piscine conforme
Consignes piscine remises à chaque voyageur, contrôle visuel à chaque ménage.
Inventaire photo avant le 1er voyageur
On documente la maison pièce par pièce avant la première location : mobilier, œuvres, objets de valeur. Les pièces signalées sont protégées ou retirées ensemble.
Vos 8 semaines, verrouillées
Vous bloquez vos semaines famille sur Espace Propriétaire en un clic, jamais de voyageur dans les 24h précédant votre arrivée. Maison prête, prestataires re-coordonnés, vous trouvez la maison comme si vous ne l'aviez jamais quittée.
5 étapes. On porte tout, vous validez.
Pensé pour propriétaires qui vivent à plusieurs centaines de kilomètres de leur résidence secondaire — signature à distance, City Manager local, vos dates famille verrouillées.
Étude personnalisée
On échange autour de votre projet — votre maison, vos contraintes, votre rythme famille. On revient avec une analyse détaillée : potentiel locatif annuel ventilé haute, moyenne et basse saison.
Visite City Manager
Le référent local se déplace, fait le tour, vérifie ce qui manque (linge, ustensiles, kit accueil). Vous n'avez pas besoin d'être là. Compte-rendu détaillé.
Mandat + dates famille
Signature à distance. Vous indiquez vos dates 'vacances famille' sur les 18 prochains mois — on les bloque immédiatement.
Shooting & mise en ligne
Photographe pro, annonce optimisée, multi-canal Airbnb / Booking / Vrbo. Vous validez l'annonce avant publication.
Vous arrivez, prêt
À chaque venue famille : ménage complet la veille, linge propre, frigo accessible. Reporting mensuel Espace Propriétaire détaillé. Virement avant le 15.
Tout ce qu'on porte. Pour vous.
Commission unique 20 % TTC. Pensé pour une maison à 600 km de chez vous : équipe locale qui connaît vos voisins, contrôle après chaque séjour, calendrier famille prioritaire.
Mandat de gestion LOI HOGUET
Mandat opposable Loi Hoguet sous Carte G. Garantie financière 1,5 M€ (QBE Europe). RC Pro pour les litiges propriétaire / voyageur. Vos loyers sont juridiquement protégés.
Commercialisation multi-canal
Airbnb, Booking, Vrbo + base WeHost (book.wehost.fr). Photos pro par l'équipe locale. Annonces optimisées SEO. Diffusion API directe — pas via co-host.
Yield management quotidien
Algorithme + revue humaine ajustent vos prix chaque jour selon offre, demande, événements locaux. +15 à +25 % revenus vs tarif fixe.
Conciergerie locale
Équipe locale dédiée sur place. Check-in 7j/7, ménage standard WeHost, blanchisserie, kit accueil, maintenance courante.
Espace Propriétaire dédié
Accès 24/7. Revenus détaillés, calendrier transparent, virement automatique mensuel. Export fiscal annuel pour votre comptable.
Recevez votre estimation chiffrée.
Audit gratuit, simulation de revenus, plan d'action personnalisé. Sans engagement.
Des revenus locatifs. Point final.
Hors frais de plateformes (Airbnb, Booking, etc.)
Pas de frais de mise en route. Pas de surprise. Une commission unique qui couvre commercialisation, yield, équipe locale, mandat et reporting.
Maison 4 ch 140 m² Cap Ferret, 7 mois loués/an (vous occupez 8 semaines), 380 €/nuit moyen, 65 % occupation. Frais de ménage facturés au voyageur. Hors taxe de séjour.
Estimer mes revenus pour mon bien →Ce qui est inclus. Ce qui ne l'est pas.
La commission 20 % TTC couvre la chaîne complète. Quelques postes restent à votre charge — on les liste sans détour.
- ✓Commercialisation multi-canal (Airbnb, Booking, Vrbo, Blueground, book.wehost.fr)
- ✓Photos professionnelles + annonces optimisées
- ✓Yield management quotidien (prix dynamiques)
- ✓Sélection des voyageurs + vérification d'identité
- ✓Check-in 7j/7 par City Manager local
- ✓Ménage standard WeHost entre séjours, linge fourni (payé par les voyageurs)
- ✓Mandat opposable Loi Hoguet, RC Pro, garantie financière
- ✓Espace Propriétaire (reporting mensuel)
- ✓Encaissement, reversement automatique avant le 15 du mois
- ×Maintenance courante (ampoules, plomberie légère) — on prend en charge, facturé au coût réel
- ×Travaux et gros entretien — mise en relation avec artisans partenaires
- ×Assurance habitation propriétaire (PNO)
- ×Taxe de séjour (collectée pour la commune)
- ×Charges de copropriété
- ×Frais de plateformes Airbnb / Booking
- +Ménage supplémentaire à votre demande — à votre départ et/ou arrivée perso
- +Accompagnement ameublement & équipement — décoration, électroménager, linge initial
- +Classement en meublé de tourisme — accompagnement obtention 1 à 5 étoiles, abattement micro-BIC 71 %
- +Accompagnement fiscal LMNP / SCI — partenaire expert-comptable
- +Reshooting photo annuel — sur demande, pour rafraîchir l'annonce
- +Acquisition / sourcing off-market via Carte T — pour portefeuilles 5+ biens, voir Investisseurs
- +Conciergerie premium — chef à domicile, navette, blanchisserie de luxe, voiture privée
Maison 4 chambres La Baule. 80 nuits famille bloquées.
Un cas typique de résidence secondaire littorale. Propriétaires bordelais, viennent 3 semaines en juillet, 2 semaines en août, week-ends d'avril à octobre.
Frais de ménage facturés aux voyageurs. Hors taxe de séjour (collectée pour la commune) et hors taxe foncière. Estimation indicative — votre simulation personnalisée est gratuite sous 48 h.
Estimation indicative — chiffrage précis sous 48 h.
FAQ résidence secondaire.
Les questions qu'on nous pose en visio. Si la vôtre n'y est pas, on y répond en 30 min avec le City Manager de votre zone.
Comment je bloque les dates où je veux profiter de ma maison ? +
En 2 clics sur Espace Propriétaire. Vous indiquez les dates "famille" — semaines d'été, week-ends d'octobre, Noël, Pâques. On ne publie jamais ces périodes. Vous pouvez même les bloquer des années à l'avance. Votre résidence reste prioritairement la vôtre.
Et si un voyageur abîme ma maison de famille ? +
Chaque voyageur est vérifié (profil, avis, pièce d'identité). Airbnb couvre les dégradations jusqu'à 3 M$ (~2,8 M€) (AirCover).
Ma maison à La Baule / Cap Ferret / Saint-Malo, c'est trop saisonnier non ? +
Non, c'est même l'inverse. Les littoraux génèrent 60-70 % du revenu annuel sur juillet-août, puis 30-40 % en avant/arrière-saison. Notre yield management quotidien capte chaque pic (Pâques, ponts de mai, Toussaint). Une maison front de mer 4 chambres La Baule génère typiquement 28-35 K€ nets/an avec 80 nuits propriétaire bloquées.
Quelle fiscalité pour une résidence secondaire louée ? +
Location meublée non professionnelle (LMNP) — micro-BIC (abattement 50 %) ou réel (déduction amortissements + charges). Pour une résidence secondaire louée 100-200 nuits/an, le réel est souvent plus intéressant car il absorbe taxe foncière, intérêts d'emprunt et amortissement du bien. Nos exports Espace Propriétaire vous donnent directement le détail attendu par votre comptable.
Faut-il déclarer la location en mairie ? +
Une résidence secondaire n'est pas soumise au plafond 90 nuitées (réservé aux résidences principales). Mais dans certaines communes (Paris, Annecy, Biarritz, La Baule, etc.) un numéro d'enregistrement et un changement d'usage peuvent être exigés.
Comment ça se passe si je vends ma maison de famille ? +
La vente est compatible avec un mandat WeHost actif. On adapte le calendrier pour les visites (créneaux dédiés sans loueurs) et on suspend la commercialisation 30 jours avant la signature. Au compromis, le mandat est résilié sans préavis. Notre Carte T peut intervenir si vous souhaitez confier la vente à WeHost (off-market réservé clients existants 5+ biens).
Faut-il un changement d'usage à Paris, Annecy ou Biarritz pour une résidence secondaire ? +
Oui dans les communes qui l'imposent. Paris : compensation 1m² → 1m² dans le même arrondissement (très contraignante). Annecy, Biarritz, Bordeaux, Nice : autorisation + parfois compensation. Sur certains marchés très saturés (Paris intra-muros), nous évaluons la faisabilité avant de signer le mandat — on ne s'engage pas si la voie est bloquée.
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Vous êtes le terrain. Nous portons le mandat. Carte G, leads, marque installée, outils technologiques performants. Développons votre activité ensemble !
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