Conciergerie à Paris : location courte et moyenne durée
Nous prenons votre appartement parisien en mandat et le louons en courte durée ou en bail mobilité, selon le bien et la règle de son arrondissement.
- Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière
- Courte durée ou bail mobilité, choisi avec vous
- Équipe locale : voyageurs, ménage, maintenance
Faire étudier mon bien à Paris
Étude gratuite et sans engagement.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Quartiers et types de biens que nous gérons à Paris
Paris se gère arrondissement par arrondissement : la clientèle, la durée des séjours et la règle d’usage changent d’un quartier à l’autre.
Les secteurs que nous connaissons
- Le Marais (3e, 4e) : demande touristique internationale
- Saint-Germain-des-Prés (6e) : adresse recherchée, séjours courts
- Montmartre (18e) : demande touristique régulière
- Champs-Élysées, Trocadéro (8e, 16e) : voyageurs d’affaires et tourisme international
- Bastille, République (11e) : clientèle jeune, séjours courts
La demande
Tourisme international, affaires, salons, et une demande de moyenne durée (missions, mutations, études) adaptée au bail mobilité.
La saisonnalité
Une demande présente toute l’année, avec des temps forts pendant les grands événements sportifs, la Fashion Week et les salons de la Porte de Versailles.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Trois questions sur votre bien.
Trois questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Réglementation de la location meublée à Paris
À Paris, la location meublée est très encadrée, arrondissement par arrondissement.
Résidence principale : 90 jours
À Paris, une résidence principale se loue en meublé de tourisme 90 jours par an au plus depuis le 1er janvier 2025.
Délibération du Conseil de Paris 2024 DLH 398 ; code du tourisme, art. L324-1-1
Changement d’usage
Hors résidence principale, il faut une autorisation de changement d’usage, selon le règlement municipal, qui peut exiger une compensation. Sinon : jusqu’à 100 000 € d’amende civile par local.
CCH, art. L631-7 et L651-2 ; règlement municipal de Paris
Déclaration et enregistrement
Le meublé de tourisme est déclaré auprès de la Ville et son numéro d’enregistrement figure sur chaque annonce.
Code du tourisme, art. L324-1-1
Nous vérifions la règle applicable à votre bien avant de nous engager.
Gestion locative courte et moyenne durée à Paris
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Conciergerie Airbnb à Paris : vos questions
Combien de nuits par an peut-on louer à Paris ?
Pour une résidence principale, 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025 (délibération 2024 DLH 398). Les autres logements relèvent du changement d’usage.
Quelle est la réglementation Airbnb à Paris ?
Numéro d’enregistrement, 90 nuits par an pour une résidence principale, changement d’usage pour les autres logements. Nous vérifions ces points avant de nous engager.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?
Nos honoraires sont fixés sur étude, selon le bien, son emplacement et le mode de location. Ils vous sont présentés avant tout engagement.
Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Paris ?
Vérifiez le mandat et la carte professionnelle Gestion immobilière, le compte séparé pour vos loyers, sa connaissance de la règle d’usage de votre arrondissement et des honoraires présentés avant toute signature.
Faut-il une autorisation de changement d’usage à Paris ?
Oui, pour louer en meublé de tourisme un logement qui n’est pas votre résidence principale. Sans autorisation, l’amende civile peut atteindre 100 000 € par local (CCH, art. L651-2). Nous vérifions la situation de votre bien avant tout engagement.
Faire étudier mon bien à Paris.
Un premier échange suffit pour comprendre votre bien, votre projet et les options qui s’offrent à vous.