Conciergerie à Bordeaux : location courte et moyenne durée
Nous prenons votre logement bordelais en mandat et le louons en courte durée ou en bail mobilité, selon le bien et la règle qui s’y applique.
- Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière
- Courte durée ou bail mobilité, choisi avec vous
- Équipe locale : voyageurs, ménage, maintenance
Faire étudier mon bien à Bordeaux
Étude gratuite et sans engagement.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Quartiers et types de biens que nous gérons à Bordeaux
Bordeaux ne se gère pas de la même façon aux Chartrons, à Saint-Pierre ou sur la rive droite : clientèle et durée des séjours varient.
Les secteurs que nous connaissons
- Chartrons, Jardin Public : quartier recherché, bords de Garonne
- Saint-Pierre : centre historique, séjours de week-end
- La Bastide : rive droite, quartier en transformation
- Saint-Michel : quartier vivant, marché des Capucins
- Caudéran : résidentiel, séjours plus longs
La demande
Tourisme urbain et œnotourisme, salons et congrès, et une demande de moyenne durée (étudiants, missions, mutations) adaptée au bail mobilité.
La saisonnalité
Temps forts au printemps et en été, pendant les grands événements du vin et les salons ; la demande professionnelle et la moyenne durée portent le reste de l’année.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Trois questions sur votre bien.
Trois questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Réglementation de la location meublée à Bordeaux
Bordeaux a durci ses règles au 1er janvier 2026.
Résidence principale : 90 jours
À Bordeaux, une résidence principale se loue en meublé de tourisme 90 jours par an au plus depuis le 1er janvier 2026.
Délibération du conseil municipal du 8 juillet 2025 ; code du tourisme, art. L324-1-1
Résidence secondaire : compensation
Hors résidence principale : autorisation de changement d’usage avec compensation. Sinon : jusqu’à 100 000 € d’amende civile par local.
Règlement municipal de changement d’usage ; code de la construction et de l’habitation, art. L631-7 et L651-2
Numéro d’enregistrement
Il figure sur chaque annonce de location.
Ville de Bordeaux ; code du tourisme, art. L324-1-1
Nous vérifions la règle applicable à votre bien avant de nous engager.
Gestion locative courte et moyenne durée à Bordeaux
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Conciergerie Airbnb à Bordeaux : vos questions
Quelle réglementation pour louer en Airbnb à Bordeaux ?
Résidence principale : 90 jours par an au plus depuis le 1er janvier 2026 (délibération du 8 juillet 2025). Autre logement : changement d’usage avec compensation. Nous vérifions votre cas avant de nous engager.
Peut-on louer en moyenne durée à Bordeaux ?
Oui. Le bail mobilité, de 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie et non renouvelable, s’adresse à un locataire en formation professionnelle, en études supérieures, en apprentissage, en stage, en service civique, en mutation ou en mission temporaire (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 25-12 et suivants). C’est une location meublée de moyenne durée, distincte du meublé de tourisme.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Bordeaux ?
Nos honoraires sont fixés sur étude, selon le bien, son emplacement et le mode de location. Ils vous sont présentés avant tout engagement.
Que propose un service de conciergerie ?
Annonces et photos, tarification, réservations, accueil et relation voyageurs, ménage et linge, coordination de la maintenance, suivi de la réglementation et reporting mensuel dans votre Espace Propriétaire.
Faire étudier mon bien à Bordeaux.
Un premier échange suffit pour comprendre votre bien, votre projet et les options qui s’offrent à vous.