Conciergerie en Martinique : courte et moyenne durée
Nous prenons votre logement en Martinique en mandat, résidence secondaire comprise, et le louons aux voyageurs pour quelques nuits ou plusieurs semaines.
- Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière
- Séjours de quelques nuits ou de plusieurs semaines
- Équipe locale : voyageurs, ménage, maintenance
Faire étudier mon bien en Martinique
Étude gratuite et sans engagement.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Quartiers et types de biens que nous gérons en Martinique
La Martinique se gère commune par commune : le sud touristique, Fort-de-France et le nord ne reçoivent pas les mêmes voyageurs.
Les secteurs que nous connaissons
- Sainte-Anne, Les Salines : sud de l’île, plages
- Le Diamant : côte sud, face au rocher du Diamant
- Les Trois-Îlets, Pointe du Bout : marinas, golf, clientèle touristique
- Fort-de-France : chef-lieu, voyageurs d’affaires
- Le François, Tartane : côte atlantique, kitesurf
La demande
Voyageurs de métropole, familles en visite, amateurs de voile et de randonnée, et déplacements professionnels vers Fort-de-France.
La saisonnalité
La saison sèche, de décembre à avril, porte la haute saison ; le Carnaval en février et le Tour des yoles l’été sont des temps forts.
Notre service de conciergerie en Martinique : ce que couvre le mandat
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Trois questions sur votre bien.
Trois questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Réglementation de la location meublée en Martinique
En Martinique, nous partons de la règle nationale et vérifions, commune par commune, la délibération locale avant de nous engager.
Résidence principale
Elle se loue en meublé de tourisme 120 jours par an au plus, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024).
Code du tourisme, art. L324-1-1
Changement d’usage
Là où la commune l’impose, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue en meublé de tourisme qu’avec une autorisation. Sinon : jusqu’à 100 000 € d’amende civile par local.
CCH, art. L631-7 et L651-2
Déclaration et enregistrement
Le meublé de tourisme est déclaré. Là où la commune a mis en place l’enregistrement, et partout dès l’ouverture du téléservice national prévu par la loi du 19 novembre 2024, son numéro d’enregistrement figure sur chaque annonce.
Code du tourisme, art. L324-1-1
Nous vérifions la règle applicable à votre bien avant de nous engager.
Choisir sa conciergerie en Martinique : ce qu’il faut vérifier
Choisissez une conciergerie titulaire de la carte G, qui vérifie les règles de votre commune et vous rend des comptes chaque mois, même si vous vivez loin. WeHost, gestionnaire locatif depuis 2014, gère en Martinique des logements en courte et moyenne durée, de Sainte-Anne à Fort-de-France, après étude de chaque bien.
- Carte professionnelle et garantie financière. Une conciergerie qui gère votre logement sous mandat, location saisonnière comprise, doit être titulaire de la carte professionnelle Gestion immobilière (carte G) et d’une garantie financière.
- La réglementation de votre commune. Déclaration, numéro d’enregistrement, nombre de nuits pour une résidence principale, changement d’usage pour les autres logements : elle vérifie votre cas avant de mettre le logement en location.
- Un mandat écrit. Il dit qui fait quoi : annonces, prix des nuits, arrivées, ménage, maintenance, et les périodes où vous occupez le logement.
- Des comptes clairs. Des revenus détaillés chaque mois, des fonds sur un compte séparé, un virement mensuel.
- Une étude de votre bien. Le mode de location, courte ou moyenne durée, se décide après l’étude, pas avant.
En Martinique, les règles se vérifient commune par commune. Si vous vivez en métropole, le mandat précise qui intervient sur place pour les arrivées, le ménage et la maintenance, et comment vous suivez vos revenus à distance.
Gestion locative courte et moyenne durée en Martinique
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Conciergerie Airbnb en Martinique : vos questions
Quelle conciergerie Airbnb choisir en Martinique ?
Une conciergerie titulaire de la carte professionnelle Gestion immobilière (carte G) et d’une garantie financière, qui vérifie les règles de votre commune et vous présente des revenus détaillés chaque mois. WeHost, gestionnaire locatif depuis 2014, gère en Martinique des logements en courte et moyenne durée et étudie chaque bien avant de s’engager.
Combien coûte une conciergerie Airbnb en Martinique ?
Nos honoraires sont fixés sur étude, selon le bien, son emplacement et le mode de location. Ils vous sont présentés avant tout engagement.
Comment fonctionne une conciergerie Airbnb ?
Vous nous confiez votre bien par un mandat de gestion. Nous gérons annonces, prix, voyageurs, ménage et maintenance, puis vous versons les revenus chaque mois avec un relevé détaillé.
Que propose un service de conciergerie en Martinique ?
La gestion de votre logement de bout en bout : annonces sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et en réservation directe, prix des nuits revus en continu, arrivées 7 jours sur 7, ménage et linge, maintenance, et un relevé mensuel de vos revenus. Le détail figure au mandat, après étude de votre bien.
Combien prend une conciergerie Airbnb ?
Il n’y a pas de taux unique : nos honoraires dépendent du bien et du mode de location, et vous sont présentés avant tout engagement.
Faire étudier mon bien en Martinique.
Un premier échange suffit pour comprendre votre bien, votre projet et les options qui s’offrent à vous.