Conciergerie au Pays basque : étude au cas par cas
WeHost n’a pas d’équipe locale au Pays basque aujourd’hui. Nous étudions chaque bien au cas par cas et vous disons si nous pouvons le gérer.
- Étude du bien gratuite et sans engagement
- Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière
- Une réponse claire : nous gérons, ou nous vous le disons
Faire étudier mon bien au Pays basque
Pas d’équipe locale au Pays basque aujourd’hui : étude au cas par cas ou mise en relation avec une conciergerie partenaire, sans engagement.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés et un réseau de partenaires
- +350 000 voyageurs accueillis
Le marché au Pays basque, tel que nous l’étudions
Pour étudier un bien au Pays basque, nous regardons son secteur, la clientèle qu’il peut attirer et le rythme de l’année.
Secteurs recherchés
- Saint-Jean-de-Luz : baie et port
- Bidart : plages
- Anglet : surf
- Guéthary : village sur la côte
- Hendaye : grande plage
La demande
Familles, surfeurs, résidences secondaires, visiteurs de la Côte basque.
La saisonnalité
L’été est le cœur de la saison ; les Fêtes de Bayonne ont lieu fin juillet ; le surf anime le printemps et l’automne.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par notre équipe. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Organisation du terrain
Terrain organisé au cas par cas, avec une équipe WeHost ou une conciergerie partenaire. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Trois questions sur votre bien.
Trois questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Réglementation de la location meublée au Pays basque
Au Pays basque, nous partons de la règle nationale et vérifions la délibération locale avant de nous engager.
Résidence principale
Elle se loue en meublé de tourisme 120 jours par an au plus, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024).
Code du tourisme, art. L324-1-1
Changement d’usage
Là où la commune l’impose, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue en meublé de tourisme qu’avec une autorisation. Sinon : jusqu’à 100 000 € d’amende civile par local.
CCH, art. L631-7 et L651-2
Déclaration et enregistrement
Le meublé de tourisme est déclaré. Là où la commune a mis en place l’enregistrement, et partout dès l’ouverture du téléservice national prévu par la loi du 19 novembre 2024, son numéro d’enregistrement figure sur chaque annonce.
Code du tourisme, art. L324-1-1
Nous vérifions la règle applicable à votre bien avant de nous engager.
Nous recherchons une conciergerie partenaire au Pays basque
Vous dirigez une conciergerie au Pays basque ? Les mandats sont signés avec WeHost, sous notre carte professionnelle Gestion immobilière ; votre équipe garde le terrain et reste l’interlocuteur de vos propriétaires.
- Pas une franchise : ni droit d’entrée, ni redevance fixe
- Commercialisation, outils et reporting portés par WeHost
- Durée et conditions de sortie écrites dans la convention
Présentez-nous votre conciergerie
Un interlocuteur WeHost vous rappelle pour cadrer le partenariat.
Gestion locative courte et moyenne durée au Pays basque
Chaque dossier commence par une étude du bien. Si nous ne pouvons pas le gérer dans de bonnes conditions, nous vous le disons.
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Conciergerie Airbnb au Pays basque : vos questions
Combien coûte une conciergerie Airbnb au Pays basque ?
Nos honoraires sont fixés sur étude, selon le bien, son emplacement et le mode de location. Ils vous sont présentés avant tout engagement.
Avez-vous une équipe au Pays basque ?
Pas aujourd’hui. Nous étudions chaque bien au cas par cas, ou vous mettons en relation avec une conciergerie partenaire, et vous disons clairement dans quelles conditions.
Comment fonctionne une conciergerie Airbnb ?
Vous nous confiez votre bien par un mandat de gestion. Nous gérons annonces, prix, voyageurs, ménage et maintenance, puis vous versons les revenus chaque mois avec un relevé détaillé.
Que propose un service de conciergerie ?
Annonces et photos, tarification, réservations, accueil et relation voyageurs, ménage et linge, coordination de la maintenance, suivi de la réglementation et reporting mensuel dans votre Espace Propriétaire.
Faire étudier mon bien au Pays basque.
Nous étudions votre bien et vous disons, sans engagement, si et comment nous pouvons le gérer.