Confiez‑nous votre logement.
Rentabilité maximale, sans effort.
Résidence principale, secondaire, meublé de tourisme, bail mobilité, multi-biens — on porte le mandat sous Carte G Loi Hoguet, vous touchez vos revenus mensuels. 12 ans dans le métier, 30 destinations, 5 000 mandats accompagnés.
Combien votre bien peut-il rapporter ?
Audit gratuit, simulation chiffrée, plan d'action. Sans engagement.
Choisissez votre situation.
On adapte le mandat, l'optimisation fiscale et l'opérationnel à votre cas précis. Chaque profil a sa page dédiée avec son simulateur de revenus.
Résidence secondaire
Maison de famille qui rapporte.
Mer, montagne, campagne — louée quand vous n'y êtes pas, bloquée quand vous revenez.
Résidence principale
Pendant vos absences.
Voyageur, expatrié, télétravailleur. Plafond 90 nuitées respecté.
Meublé de tourisme
Chalet ou maison dédié locatif.
Mer, montagne — géré à l'année. Classement étoiles, distribution premium.
Bail mobilité
Zone tendue, location légale.
Paris, Lyon, Bordeaux, autres métropoles… 1 à 10 mois, télétravailleurs, missions pro, étudiants en stage.
Investisseur — 3 biens ou plus en portefeuille.
Un seul interlocuteur senior, reporting consolidé, commission dégressive. Métropole ou DOM-TOM.
Nos engagements.
Le détail de ce que vous gagnez en confiant votre bien à un acteur Carte G qui dure depuis 12 ans.
Un référent local.
Chaque mandat est piloté par un City Manager sur place — il connaît votre quartier, vos prestataires, vos voisins. Vous l'appelez par son prénom, pas par un numéro de ticket.
Prix dynamiques quotidiens.
Prix dynamiques ajustés chaque jour selon offre, demande, événements locaux. +15 à +25 % de revenus vs gestion à la main, en moyenne sur notre parc.
Mandat opposable. Argent sécurisé.
Carte G, garantie financière, RC Pro. Reporting comptable propre. Pas un mandat improvisé — cadre opposable Loi Hoguet.
Virement avant le 15 du mois.
Reporting détaillé : revenus, occupation, calendrier. Virement automatique. Pas de relance à faire.
5 étapes. Un seul interlocuteur.
De la première prise de contact à votre virement mensuel — un seul process, clair, du début à la fin.
Étude personnalisée
On échange autour de votre projet — votre bien, vos contraintes, vos attentes. On revient avec une analyse détaillée : potentiel locatif, positionnement, scénario adapté à votre situation.
Visite & signature
Le City Manager local visite le bien, valide l'estimation, ajuste si besoin. Signature du mandat Carte G — opposable Loi Hoguet.
Mise en ligne
Shooting photo pro, annonce optimisée, multi-canal Airbnb / Booking / Vrbo + base WeHost. Annonce publiée dès validation.
Opérations 7j/7
Check-in, ménage standard WeHost, linge, kit accueil, SAV voyageurs, yield ajusté chaque jour. Vous ne touchez à rien.
Virement avant le 15
Reporting Espace Propriétaire détaillé : revenus, occupation, calendrier. Virement automatique. Pas de relance.
Tout ce qu'on porte. Pour vous.
5 briques. Une chaîne complète de gestion locative courte durée. La commission 20 % TTC couvre l'ensemble.
Mandat de gestion LOI HOGUET
Mandat opposable Loi Hoguet sous Carte G. Garantie financière 1,5 M€ (QBE Europe). RC Pro pour les litiges propriétaire / voyageur. Vos loyers sont juridiquement protégés.
Commercialisation multi-canal
Airbnb, Booking, Vrbo + base WeHost (book.wehost.fr). Photos pro par l'équipe locale. Annonces optimisées SEO. Diffusion API directe — pas via co-host.
Yield management quotidien
Algorithme + revue humaine ajustent vos prix chaque jour selon offre, demande, événements locaux. +15 à +25 % revenus vs tarif fixe.
Conciergerie locale
Équipe locale dédiée sur place. Check-in 7j/7, ménage standard WeHost, blanchisserie, kit accueil, maintenance courante.
Espace Propriétaire dédié
Accès 24/7. Revenus détaillés, calendrier transparent, virement automatique mensuel. Export fiscal annuel pour votre comptable.
Recevez votre estimation chiffrée.
Audit gratuit, simulation de revenus, plan d'action personnalisé. Sans engagement.
Une conciergerie sans Carte G,
c'est un mandat sans valeur juridique.
La gestion locative pour autrui exige Carte G + garantie financière + RC Pro. Sans ces trois, votre mandat n'est pas conforme.
- Mandat opposable Loi Hoguet
- Garantie financière — fonds collectés couverts
- RC Pro couvre les litiges propriétaire / voyageur
- Carte T (transaction) — utile en cession
- 12 ans de pratique vérifiable
- Mandat informel ou simple cohosting — non opposable en cas de litige
- Pas de garantie financière sur les fonds collectés
- RC Pro standard ne couvre PAS la gestion immobilière pour autrui
- Cadre juridique flou en cas de différend propriétaire / locataire
- Cohosting ≠ autorité légale de gestion
- Risque URSSAF, contrôle fiscal, requalification
Vous gérez déjà des biens sans Carte G ? On porte le mandat, vous gardez l'opérationnel.
Rejoignez WeHost →Des revenus locatifs. Point final.
Hors frais de plateformes (Airbnb, Booking, etc.)
Pas de frais de mise en route. Pas de surprise. Une commission unique qui couvre commercialisation, yield, équipe locale, mandat et reporting.
T3 70 m² Paris 11ᵉ en location courte durée dédiée (meublé de tourisme, résidence secondaire ou investissement). 85 % d'occupation, 215 €/nuit moyen. Frais de ménage facturés au voyageur. Hors taxe de séjour. Pour une résidence principale (plafond 90 nuitées Loi Le Meur), voir notre page dédiée.
Estimer mes revenus pour mon bien →Ce qui est inclus. Ce qui ne l'est pas.
La commission 20 % TTC couvre la chaîne complète. Quelques postes restent à votre charge — on les liste sans détour.
- ✓Commercialisation multi-canal (Airbnb, Booking, Vrbo, Blueground, book.wehost.fr)
- ✓Photos professionnelles + annonces optimisées
- ✓Yield management quotidien (prix dynamiques)
- ✓Sélection des voyageurs + vérification d'identité
- ✓Check-in 7j/7 par City Manager local
- ✓Ménage standard WeHost entre séjours, linge fourni (payé par les voyageurs)
- ✓Mandat opposable Loi Hoguet, RC Pro, garantie financière
- ✓Espace Propriétaire (reporting mensuel)
- ✓Encaissement, reversement automatique avant le 15 du mois
- ×Maintenance courante (ampoules, plomberie légère) — on prend en charge, facturé au coût réel
- ×Travaux et gros entretien — mise en relation avec artisans partenaires
- ×Assurance habitation propriétaire (PNO)
- ×Taxe de séjour (collectée pour la commune)
- ×Charges de copropriété
- ×Frais de plateformes Airbnb / Booking
- +Ménage supplémentaire à votre demande — à votre départ et/ou arrivée perso
- +Accompagnement ameublement & équipement — décoration, électroménager, linge initial
- +Classement en meublé de tourisme — accompagnement obtention 1 à 5 étoiles, abattement micro-BIC 71 %
- +Accompagnement fiscal LMNP / SCI — partenaire expert-comptable
- +Reshooting photo annuel — sur demande, pour rafraîchir l'annonce
- +Acquisition / sourcing off-market via Carte T — pour portefeuilles 5+ biens, voir Investisseurs
- +Conciergerie premium — chef à domicile, navette, blanchisserie de luxe, voiture privée
Audit gratuit de votre portefeuille.
Multi-biens en métropole ? On vous reçoit en visio 30 mn + reco écrite chiffrée.
Espace investisseurs →Rejoignez le réseau.
Vous êtes le terrain. Nous portons le mandat. Carte G, leads, marque installée, outils technologiques performants. Développons votre activité ensemble !
Découvrir le partenariat →FAQ propriétaires.
Les questions qu'on nous pose vraiment au téléphone. Si la vôtre n'y est pas, on y répond en visio de 30 min.
Et si un voyageur abîme mon bien ? +
Chaque voyageur est vérifié (profil, avis, pièce d'identité). Airbnb couvre les dégradations jusqu'à 3 M$ (AirCover).
Puis-je bloquer mes dates facilement ? +
Oui, en 2 clics sur votre Espace Propriétaire. Vous bloquez pour vous, votre famille, vos amis — on respecte. Aucune date n'est publiée sans votre validation. Votre bien reste votre bien.
Combien ça rapporte vraiment ? +
Cela dépend de la ville, du type de bien et de la saison. Notre simulation gratuite vous donne le revenu net mensuel estimé pour VOTRE bien. En moyenne, nos propriétaires touchent 30 à 40 % de plus qu'en location longue durée, à fiscalité équivalente.
Quelle fiscalité s'applique ? +
Location meublée non professionnelle (LMNP) — micro-BIC ou réel selon votre situation. Nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour votre bilan patrimonial.
Plafond 90 nuitées résidence principale — ça change quoi ? +
Si vous louez votre résidence principale, vous êtes plafonné à 90 nuitées/an de courte durée depuis la Loi Le Meur (novembre 2024 — applicable dans la majorité des grandes villes ayant délibéré). La déclaration mairie reste de votre responsabilité. WeHost optimise le calendrier dans cette limite et alerte avant le plafond.
Qu'est-ce qui justifie 20 % TTC ? +
La commission couvre la commercialisation multi-canal, le yield management quotidien, l'équipe locale (check-in, ménage payé par les voyageurs, SAV 7j/7), le portage du mandat Carte G, le reporting Espace Propriétaire. Pas de frais de mise en route, pas de frais cachés. Une seule ligne sur votre relevé.
Êtes-vous présents dans ma ville ? +
30 destinations en France métropole et DOM-TOM : Paris, Bordeaux, Biarritz, Cannes, Nice, Marseille, Lyon, La Baule, Saint-Malo, La Réunion, Martinique… Chaque antenne a son City Manager local. On vous répond en 24 h, même si la ville n'est pas listée.
Mandat opposable, c'est quoi concrètement ? +
Un mandat de gestion délivré par un titulaire Carte G (Loi Hoguet 1970) est juridiquement opposable : reconnu par les tribunaux, les assurances, les banques, le fisc. Un contrat de cohosting informel ne l'est pas. C'est notre socle.